Adresse:
Tevlingveien 15, 1081 OSLO
Kombinasjon
Tevlingveien 15 har en svært synlig og tilgjengelig beliggenhet langs E6 på Alna/Furuset. Eiendommen har gode profileringsmuligheter og enkel adkomst fra hovedveinettet.
Vi har nå attraktive arealer ledig i byggets 1. etasje. Lokalene kan tilpasses ulike virksomheter og egner seg særlig godt for handel, showroom, netthandel, helse, trening og andre publikumsrettede konsepter.
Det er mulighet for å etablere egen inngang direkte fra gateplan.
Diverse:
* Pent oppusset inngangsparti og fellesareal.
* Godt ventilasjonsanlegg med kjøling fra 2022.
* Solcellepaneler på taket.
* Kantine.
* 2 stk. felles møterom for bygget. Bestilles kostnadsfritt ved behov.
* Personheis.
* Felles sykkelparkering innendørs.
* Dame- og herregarderobe i bygget.
* Mulighet for å leie p-plass.
* Gjesteplasser ved inngangen.
* Det foreligger energiattest for bygget, klassifisert med energimerke C.
Eiendommen ligger meget sentralt langs E6 på Alna/Furuset, med enkel avkjøring fra E6 og svært gode profileringsmuligheter.
I nærområdet finner man blant annet Radisson Hotel & Conference, Bohus, JYSK, McDonald's og Circle K. Området er et veletablert handels- og næringsområde med kort vei til Alnabru, Lørenskog, Lillestrøm og Oslo sentrum.
Det er ca. 9 minutters gange til Trosterud T-banestasjon. I tillegg er området godt betjent med buss.
Ledige arealer i 1. etasje fra 465 til 1.078 kvm BTA:
Ca. 465 kvm BTA
Lokalet består i dag av ca. 374 kvm kontor-/showroom og ca. 91 kvm lager.
Lokalene består i dag av flere kontorer, åpne arealer, møterom, kjøkken med spiseplass og sosiale soner. Det er direkte forbindelse til lageret.
Lagerdelen har adkomst via felles kjøreport fra bakkeplan og egen port fra kjøreslusen inn til lageret. Takhøyden er ca. 3 meter.
Ca. 481 kvm BTA
Lokalet består i dag av ca. 266 kvm kontor-/showroom og ca. 216 kvm lager. Deler av lagerarealet kan også benyttes til andre formål.
Her er det mulighet for å etablere egen inngang direkte fra gateplan, noe som gjør lokalet spesielt interessant for virksomheter som ønsker kundemottak, showroom eller annen publikumsrettet aktivitet.
Ved behov kan det i tillegg leies ca. 132 kvm lagerareal.
Arealene i 1. etasje kan kombineres, og det er mulig å leie opptil ca. 1.078 kvm BTA samlet.
Passer for flere konsepter
Kombinasjonen av god synlighet, enkel adkomst, fleksible arealer og mulighet for lager gjør lokalene interessante for blant annet:
* Handel og showroom
* Netthandel med showroom/kundemottak
* Engrosvirksomhet
* Trening og aktivitet
* Helse og behandling
* Andre publikumsrettede virksomheter
Endelig bruk og eventuelt behov for bruksendring må avklares nærmere.
ENERGIBESPARENDE TILTAK/BÆREKRAFT
I 2022 ble det gjennomført flere Taksonomi kompatible tiltak, med foreløpig reduksjon i energiinnkjøp på 38%.
Innstallering av solcellepanel på tak, installert nytt ventilasjonssystem og SD anlegg.
Hele byggets avfallshåndtering kildesorteres.
Gjennomførte tiltak og løpende drift overvåkes og rapporteres ved bruk av Varig, Smartvatten og Carrot. Eiendommen har derfor hele tiden god oversikt over forbruk og utslipp. Leietakere kan til enhver tid hente ut rapporter for bærekraftstiltak, energiforbruk, CO2-utslipp m.m.
Dette, sammen med eiendommens generelle standard, gjør at lokalene fremstår meget konkurransedyktige med en tydelig bærekraftig miljøprofil.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
