Adresse:
Garver Ytteborgs vei 83, 0977 OSLO
Kontor
Garver Ytteborgs vei 83 er en moderne og representativ kombinasjonseiendom med kontor- og lagerarealer. Eiendommen er betydelig oppgradert de senere årene og fremstår i dag med gjennomgående god og moderne standard.
I 2023-2024 ble eiendommen utvidet med to nye kontoretasjer. I forbindelse med utvidelsen ble det samtidig gjennomført en omfattende rehabilitering av blant annet fellesarealer, fasader, trappehus, heisanlegg og ventilasjon.
Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen og leietakere kan leie fast p-plass.
Korte avstanden til Haugenstua togstasjon (ca. 3 min gange) dette gjør bygget lett tilgjengelig både med bil og kollektivtransport.
Eiendommen har en sentral og lett tilgjengelig beliggenhet på Haugenstua, øverst i Groruddalen. Området er veletablert for næringsvirksomhet og egner seg godt for bedrifter med behov for en kombinasjon av kontor, lager og logistikk.
Haugenstua togstasjon ligger i umiddelbar nærhet og gir gode kollektivforbindelser til Oslo sentrum og øvrige deler av byen. Beliggenheten gir samtidig god tilgjengelighet med bil og enkel forbindelse til Østre Aker vei og det overordnede veinettet, med videre adkomst mot blant annet E6.
Området har en strategisk plassering mellom Oslo sentrum og Lillestrøm/Gardermoen-området, og er godt egnet for virksomheter som ønsker effektiv adkomst både for ansatte, kunder og varetransport.
Det er gode parkeringsmuligheter ved eiendommen, noe som sammen med nærheten til kollektivtransport gjør lokalene lett tilgjengelige for både ansatte og besøkende.
Vi har følgende for utleie:
* 3 kontorer på 25 kvm, passer for 1-2 personer.
* 4 kontorer på ca. 50 kvm passer for 2-4 personer.
Dette kan også leies samlet og arealet utgjør da ca. 321 kvm inkludert eget kjøkken.
Kontorlokalene er lyse og moderne. Leietakerne på etasjen har tilgang til hyggelige felles fasiliteter med blant annet møterom og kjøkken/spiserom. Dette gir et sosialt og fleksibelt kontormiljø som passer både mindre og større virksomheter.
Fast månedsleie inkluderer strøm, internett, tilgang til fellesarealer og ukentlig renhold av kontoret. Det tilkommer ikke ekstra felleskostnader for leie av kontorer på 25 og 50 kvm, med mindre annet avtales særskilt. Ta kontakt for informasjon om pris.
Eiendommen tilbyr også lagerareal på ca. 260 kvm BTA med egen port og separat inngang, og er derfor godt egnet for virksomheter som ønsker å kombinere kontor med lager. Takhøyden i lagret er ca. 2,4 meter.
Lageret leies kun ut sammen med kontorarealer
Lokalene passer godt for teknologiselskaper, elektro-/servicebedrifter, konsulenter, netthandel, import-/distribusjonsbedrifter og andre virksomheter som ønsker kontor i kombinasjon med lager/logistikk
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
