Adresse:
Rosenborggata 9A, 0356 OSLO
Etasje:
1
Prisantydning:
21 500 000 kr
Tomteareal:
1 935 m2 (eiet)
Byggeår:
1991
Eieform:
Eierseksjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 214
Bruksnummer: 315
Kontor
Vi har for salg en meget flott næringsseksjon i Rosenborggata 9. Seksjonen ligger i 1 etg. og er BTA ca. 700 kvm. på et plan. Lokalet er i dag oppdelt og leid ut til 3 stk. leietakere (yoga, psykologer og legesenter) med oppsigelige avtaler. Salg av eiendom.
Rosenborggata 9 er en del av et karakteristisk bolig- og næringskvartal oppført i rød tegl. Eiendommen er oppført i 1991. Bygningen inngår i en helhetlig rekke med lamellbygg som er kjent for sin tidløse funksjonalistiske arkitektur, solide konstruksjon og gode materialkvalitet. Kvartalet ble oppført på den tidligere løkkeeiendommen Rosenborg og utgjør i dag et harmonisk og veletablert bymiljø på Hegdehaugen/Fagerborg.
Rosenborggata 9 har en svært attraktiv beliggenhet i et av Oslos mest etablerte og etterspurte byområder, på grensen mellom Majorstuen, Hegdehaugen og Fagerborg. Eiendommen ligger kun få minutters gange fra Bogstadveien – en av Norges mest kjente handlegater – med et stort utvalg av butikker, restauranter, kafeer og øvrige servicefunksjoner.
Kommunikasjonsmulighetene er svært gode. Trikkeholdeplassen Rosenborg ligger like ved eiendommen, og Majorstuen stasjon med T-bane, buss og flybuss nås på få minutters gange. Dette gir enkel adkomst både for ansatte, kunder og besøkende fra hele Oslo-regionen.
Lokalene ligger på gateplan med direkte inngang.
Seksjon 3 inneholder kontorlokaler med egen inngang fra gateplan. Lokalet ligger godt synlig ut mot Rosenborggata. I dag er lokalene delt opp i 3 leieforhold med følgende fordeling:
Fastlegesenter på ca. 199 kvm BTA. Består av resepsjon venteareal og 3 legekontorer.
Yoga skole på ca. 407 kvm BTA. Består av resepsjon, hyggelig ventesone, kontor og to store saler.
Psykologkontor på ca. 93 kvm BTA. Består av venteareal med kjøkken, to kontorer og et bakrom uten vindu.
Det er felles inngangsparti for de tre leietakerne.
Seksjonen disponerer i tillegg to boder i kjelleren.
Lokalene holder god standard og er tilpasset dagens bruk. Seksjonen er koblet til ventilasjonsanlegg.
Det er mulig å leie parkeringsplasser i byggets kjeller.
Seksjonens felleskostnader er ca. kr. 4.136,- per måned.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
