Adresse:
Munkedamsveien 100, 0270 OSLO
Etasje:
1
Areal:
508 m2
Prisantydning:
16 800 000 kr
Byggeår:
1897
Eieform:
Eierseksjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 211
Bruksnummer: 161
Butikk
Vi har for salg en attraktiv næringsseksjon med sentral og attraktiv beliggenhet på Skillebekk i Oslo. Næringsseksjonen er delt opp i 4 stk. separate næringslokaler som leies i dag ut til sushi take away, restaurant/bar og frisør. Det siste lokalet var inntil nylig kiosk (Narvesen) og er ledig for ny leietaker (om ønskelig kan selger inngå leiekontrakt med ny leietaker før salg). Dagens eier har eid lokalene i 40 år uten ledighet. Lokalene selges med gjeldende leiekontrakter. Salg av eiendom. Kontakt megler for prospekt og ytterligere informasjon.
Munkedamsveien 100 er en meg flott hjørnegård oppført i tegl over fem fulle etasjer, samt kjeller og loft. Eiendommen ble oppført ca. 1897 og inneholder i dag næringslokaler på gateplan og leiligheter i de øvrige etasjene.
Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert og rolig område på Skillebekk i Oslo. Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon (trikk og buss) i Drammensveien og Frognerveien. Kort gangavstand til Solli plass, Aker Brygge og sentrum.
Samtlige lokaler har direkte adkomst fra gaten.
Seksjonens samlede areal BRA er oppmålt til 478 kvm. I henhold til eierbrøk er arealet BTA 508 kvm.
Arealet er fordelt på følgende lokaler:
Lokale 1 (Ledigstilles etter Narvesen): 1. etg. BRA 77 kvm.:
Lokalet selges uten leiekontrakt. Lokalet er gjennomgående med egen inngang (automatisk skyvedør) fra gaten og inneholder stort åpent forretningslokale, bakrom/kontor og enkelt kjøkken, samt toalett.
Vi har lagt ut lokalet for leie parallelt med salget og har meget god interesse fra ulike konsepter. Leiekontrakt kan inngås med ny leietaker i forkant av salget om ønskelig.
Lokale 2, (Sushi):1. etg. BRA 53 kvm.:
Lokalet er leid ut til sushi take-away (Skillebekk Sushi). Lokalet er gjennomgående med egen inngang fra gaten og inneholder kundeområde, kjøkken, lager/garderobe og toalett.
Lokale 3, (Restaurant): 1. etg. BRA 68 kvm. U. etg.: BRA 208 kvm.:
Lokalet er leid ut til bar og restaurant (L’Atelier). Lokalet har inngangsparti og bar i 1. etg. og restaurant, kjøkken og toaletter i kjelleren. Lokalet er nylig påkostet og oppgradert av leietaker.
Lokale 4, (Frisør): 1. etg. BRA 62 kvm.:
Lokalet er leid ut til frisør (Hendrix Hair). Lokalet er gjennomgående med egen inngang fra gaten og inneholder kundeområde, kontor/vaskestoler, kontor/personalrom og toalett.
I tillegg medfølger en utvendig bod på ca. BTA 10 kvm.
Eiendommens lokaler holder god standard og er innredet til dagens bruk.
Felleskostnader per måned kr. 20.581,-.
Beløpet inkluderer:
Avdrag felles gjeld kr. 1.666,-
Felleskostnad næring kr. 12.185,-
Renter kr. 6.388,-
Sameiet har felles lån og andel for seksjon 1 utgjorde 31.12.24 ca. kr 1.208.687,-.
Formue ca. kr 28.857,-
Årlig leie samlet for de utleide lokalene er ca. kr. 931.000,- inkludert felleskostnader. Vi har interessenter til det ledige lokalet ASIS med årlig leie ca. kr. 360.000,- + felleskostnader.
Dagens leiebeløp ligger under normal markedsleie og det er et potensiale for å justere disse betydelig. Leiekontraktene kan markedsjuteres henholdsvis 01.01.2028, 01.08.2028 og 01.04.2029.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
