Adresse:
Nordstrandveien 28A, 1163 OSLO
Etasje:
0
Areal:
100 m2
Prisantydning:
2 950 000 kr
Eieform:
Eierseksjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 182
Bruksnummer: 266
Lager
Dette er en gjennomført næringsseksjon i byggets underetasje med et oppgitt bruttoareal på ca. 100 kvm. Lokalet har egen inngang, lyse overflater, god belysning og en fleksibel rominndeling.
Seksjonen ble i 2014 byggemeldt som lager, og takhøyden varierer fra ca. 1,90 til 2,20 meter. Lokalet selges uten leieforhold.
Eiendommen er et klassisk kombinasjonsbygg oppført omkring 1890 og renovert i 2019. Bygget består av tre boligseksjoner og to næringsseksjoner.
Eiendommen ligger sentralt langs Nordstrandveien, med kort avstand til Sæterkrysset. Nordstrand er et veletablert og attraktivt område sør i Oslo, mens Sæter fungerer som et naturlig lokalsentrum med butikker, serveringssteder og et godt utvalg servicetilbud.
Nærområdet består hovedsakelig av boligbebyggelse, supplert med lokal handel og annen næringsvirksomhet. Beliggenheten gir enkel tilgang til lokale tilbud, Oslo sentrum og omkringliggende bydeler.
Adkomst skjer fra Nordstrandveien og videre inn på eiendommens asfalterte gårdsplass. Lokalet har egen inngang direkte fra gårdsplassen. Det er i tillegg adkomst via byggets fellesgang.
Lokalet inneholder flere rom i ulike størrelser, kjøkken og bad. Rommene er forbundet med en gjennomgående gang og gir flere muligheter for innredning.
Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot et av de største rommene og har integrerte hvitevarer. Badet er flislagt og inneholder dusj, vegghengt toalett og servant. I tillegg er det en separat bod i samme etasje.
Fra eiendommen er det kort vei til holdeplassene på Sæter. Området har gode forbindelser med både trikk og buss.
Lokalet holder en gjennomgående god standard. Det ble pusset opp i 2019 og ytterligere oppgradert i 2022 og 2023. Innvendig har lokalet laminatgulv, malte vegger, hvitmalte takbjelker og innfelt belysning. Det er installert et moderne kjøkken fra Huseby og et pent, flislagt bad.
I forbindelse med oppussingen i 2019 ble det etablert nytt elektrisk anlegg, nye rør og nytt bad med varmekabler. Lokalet har elektrisk oppvarming.
Den tekniske infrastrukturen ble videre oppgradert i 2022 og 2023. Lokalet er utstyrt med en integrert teknologiløsning fra Soundtec, som blant annet omfatter overvåking, innebygde høyttalere og integrerte TV-løsninger.
Seksjonen disponerer per i dag to definerte parkeringsplasser på sameiets parkeringsområde. Det er avtalt at den ene plassen kan benyttes som fellesparkering når den ikke er i bruk.
Det er også parkeringsmulighet foran inngangen til lokalet, hvor det er etablert egen elbillader.
All budgivning forutsetter at budgiver har lest prospekt og vedlegg.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
