Adresse:
Trollåsveien 34, 1414 TROLLÅSEN
Kombinasjon
Trollåsveien 34-36 er en moderne kombinasjons/kontoreiendom i Oppegård Næringspark på Mastemyr ved Kolbotn, rett over kommunegrensen til Oslo.
Eiendommen har en rekke store og små leietakere og det er fortsatt mulig å leie kontor og kombinasjonslokaler i bygget, se vedlagt oversikt.
Eiendommen byr på parkering inne og ute, betjent kantine, heis, ventilasjon med kjøling og for øvrig de funksjoner en kresen bruker krever i dagens marked. I tillegg har Impuls Helse behandlingstilbud i bygget til leietakerne.
Det er gode muligheter for utvidelse/vekst i eiendommen. Mulighet for plassering av enkelt lagercontainer på p-plass bak bygget ved behov.
Oppegård Næringspark ligger på grensen mellom Oslo og Oppegård. Eiendommen ligger i rolige, grønne omgivelser. Området på vestsiden av Trollåsveien består hovedsakelig av kontor og kombinasjonsbygg.
Ta av E-18 mot Mastemyr/Kolbotn, deretter inn Trollåsveien (første vei til høyre). Følg Trollåsveien til skilting mot Oppegård Næringspark på høyre side av veien.
Anslått kjøretid fra Oslo S er 11 minutter. Bussholdeplass rett utenfor inngangsdøren. Buss 83 kommuniserer mellom Nationaltheateret og Kolbotn. Ca. 15 minutters gange til Kolbotn sentrum, som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon (Buss/tog).
Det er mulig å leie kontorlokaler i varierende størrelser fra 20 kvm. til 1000 kvm. Kontorlokalene kan leies separat, eller i kombinasjon med flotte lager fra ca. BTA 100 kvm. til ca. BTA 1000 kvm. med kjøreport og god takhøyde.
Flotte kontorlokaler med størrelse fra BTA 20 kvm. til 1000 kvm. Vi tilpasser størrelsen etter deres behov.
Lager 1, BTA ca. 219 kvm:
Lager med ca. 6 meter takhøyde, kjøreport, mesanin, mm. Meget flott lokale over to plan. Grunnplan (6 meter takhøyde) BTA ca. 145 kvm. og mesanin (ca. 3 meter takhøyde) BTA 74 kvm. Lokalet har epoxy på gulv og holder meget god standard.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.
Lager 2, BTA ca. 104 kvm:
Lager med ca. 6 meter takhøyde og kjøreport. Lokalet har epoxy på gulv og holder meget god standard. Kan kombineres med lager 1.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.
Lager 3, BTA ca. 189 kvm:
Lager med ca. 2,8 meter takhøyde, port fra garasjen.
Kan leies separat.
Lager 4, BTA ca. 388 kvm.:
Lageret har 6 meter takhøyde og port.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.
Lager 5, BTA ca. 612 kvm.:
Lageret har 6 meter takhøyde og port.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.
Ta gjerne kontakt hvis dere har behov for arealer utover dette.
Enkelte av arealene kan slåes sammen, eller deles i mindre lokaler.
Eiendommen er velholdt, og i god teknisk stand. Den er utstyrt med kategori 5 spredernett for data- og teleinstallasjoner, heis, samt ventilasjon med kjøling (nytt 2012). Eiendommen har store glassflater i fellesarealer, og fremstår som representativ.
De ledige lokalene kan oppgraderes etter nærmere avtale i forbindelse med utleie. De vedlagte bildene viser også eksempler på andre utleide lokaler i bygget som er oppusset.
Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i form av utendørs parkeringsplasser, samt garasjeplasser med heisadkomst til lokalene. Mulighet for parkering av El-biler. Gratis kundeparkering (tidsbestemt).
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3020/239/815:
15.09.1988 - Dokumentnr: 14064 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3020 Gnr:239 Bnr:267
29.10.1991 - Dokumentnr: 13991 - Målebrev
Areal: 1064 m2.
01.01.2020 - Dokumentnr: 909892 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0217 Gnr:39 Bnr:815
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
